ブライトタウン新津
静岡県浜松市中央区新津町188 | 築25年 | 32戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
22.2〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 71.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,195万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,649万円、３ＬＤＫは平均2,195万円です。
３ＬＤＫ
2,195万
11件
４ＬＤＫ
2,649万
8件
3LDK
2,334万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,195万 | 1,870万 | 2,720万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,649万 | 2,256万 | 3,245万 |
| 3LDK | 2件 | 2,334万 | 2,270万 | 2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町188 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.78m² ～ 99.35m² |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
| 施工会社 | 常盤工業 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
助信駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立曳馬小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン新津 | 2001 | 32戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| グランコート助信 | 1996 | 34戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ネオステージ新津 | 2001 | 49戸 | 28.2万 | 2,380万 |
| ネオハイツ助信 | 1996 | 44戸 | 25.4万 | 1,850万 |
| ラフォーレ新津 | 1999 | 35戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| サンポートハイツ | 1983 | 60戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ウィスティリア助信 | 1999 | 37戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 2005 | 50戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| ロイヤルクレスト船越 | 2008 | 33戸 | 33.3万 | 2,830万 |
| ヒルズウィロード | 1998 | 54戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| グリーンハイム野口 | 1980 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の71%）で、平均月額129,600円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2SLDK
120,000〜132,000円
129,600円
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。