グランコート山下
静岡県浜松市中央区山下町113-1 | 築26年 | 40戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,256万円、3LDKは平均2,168万円です。
３ＬＤＫ
2,256万
4件
3LDK
2,168万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,256万 | 1,800万 | 2,631万 |
| 3LDK | 2件 | 2,168万 | 1,823万 | 2,512万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.47m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線460m
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
約徒歩10分直線736m
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
第一通り駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート山下 | 2000 | 40戸 | 22.6万 | 1,620万 |
| シティライフ浜松山下町 | 2019 | 27戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| サーパス中沢 | 2004 | 40戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| サンメゾン浜松元浜 | 2021 | 30戸 | 44.0万 | 3,600万 |
| プレミスト元浜 | 2012 | 49戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| 朝日プラザ元浜パサージュ | 1991 | 32戸 | 12.2万 | 195万 |
| エンブレム元浜 | 1990 | 84戸 | 12.3万 | 450万 |
| ダイアパレス山下 | 1986 | 27戸 | - | - |
| ワルツ元浜 | 2003 | 15戸 | - | - |
| 日榮ハイム元浜 | 1986 | 30戸 | 12.4万 | 830万 |
| クレフ | 1997 | 48戸 | 24.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 22.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。