プレミスト八幡駅マスターズプレイスの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

36.6〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×2.388

代表面積 84.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均3,450万円です。3SLDKが最も高く平均3,450万円、３ＬＤＫは平均3,160万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,160万

3SLDK

3件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,160万	2,925万	3,291万
3SLDK	3件	3,450万	3,290万	3,769万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区助信町8-23
築年月	2013-05（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	69.93m² ～ 84.15m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

八幡駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩5分

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩23分

学区情報

小学校

浜松市立曳馬小学校

中学校

浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト八幡駅マスターズプレイス	2013	54戸	39.1万	3,290万
D’グランセ八幡駅	2004	40戸	28.6万	2,190万
プレミスト八幡駅	2009	49戸	33.3万	2,580万
モナムール野口B棟	1984	15戸	8.5万	550万
グリーンハイム野口	1980	43戸	-	-
ロイヤルクレスト助信	2009	30戸	-	-
アーバンライフ助信	2002	49戸	23.1万	2,200万
メゾン野口町	1997	32戸	23.3万	1,580万
ルシェモア野口町	2021	39戸	48.1万	3,850万
ルシェモア八幡町	2016	39戸	43.5万	3,940万
グランヴィ中沢	1991	19戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,880万円	77.91㎡	37万円	3LDK	-	-
3,090万円	84.15㎡	36.7万円	3LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3SLDK	39.8万	39.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,290万	39.1万/㎡
2026年2月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,290万	39.1万/㎡
2025年6月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,350万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。