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中沢メルド25

静岡県浜松市中央区中沢町68-18 | 築33年 | 25戸

推定相場
中沢メルド25
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（16.6万円）より14.5%低く、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

5万4万3万2万
20132015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,333円から2024年には40,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・6件）で、平均435万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,364万円、２Ｋは平均321万円です。
３ＬＤＫ
3件
1,364万
２Ｋ
5件
321万
2K
6件
435万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 3件 1,364万 1,191万 1,662万
２Ｋ 5件 321万 129万 528万
2K 6件 435万 332万 540万

階数別の㎡単価

1-2階
15.3万/㎡
4件
3階以上
12.3万/㎡
2件

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区中沢町68-18
築年月1993-04（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積25.92m² ～ 26.84m²
分譲会社中央都市建設
施工会社土屋建設
管理会社中央都市建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中沢メルド25 1993 25戸 14.2万 380万
グランヴィ中沢 1991 19戸 - -
中沢シティハイツガーデン 1985 97戸 4.0万 105万
イトーピア中沢グリーンアベニュー 1998 41戸 24.6万 2,090万
サーパス中沢 2004 40戸 23.5万 1,780万
ロイヤルクレスト助信 2009 30戸 - -
プレミスト八幡駅 2009 49戸 33.3万 2,580万
アーバンライフ助信 2002 49戸 23.1万 2,200万
グランコート山下 2000 40戸 22.6万 1,620万
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 2013 54戸 39.1万 3,290万
D’グランセ八幡駅 2004 40戸 28.6万 2,190万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132024
2K 15.0万 14.1万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2K 25㎡〜 480万 18.52万/㎡
2024年6月 高層 2K 25㎡〜 295万 11.04万/㎡
2024年2月 高層 2K 25㎡〜 360万 13.47万/㎡
2024年1月 低層 2K 25㎡〜 350万 13.51万/㎡
2024年10月 低層 2K 25㎡〜 380万 14.16万/㎡
2013年6月 低層 2K 25㎡〜 400万 14.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の90%）で、平均月額38,129円。2Kなら月額38,129円が相場です。
1SK
42,000円
42,000〜42,000円
1K
36,500円
35,000〜38,000円
2K
38,129円
30,000〜40,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2023年9月 高層 2K 25㎡〜 37,000円 1,384円/㎡
2023年8月 高層 2K 25㎡〜 33,000円 1,235円/㎡
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2023年3月 高層 2K 25㎡〜 37,000円 1,384円/㎡
2023年12月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2023年11月 高層 2K 25㎡〜 32,000円 1,197円/㎡
2022年9月 低層 1SK 25㎡〜 42,000円 1,571円/㎡
2022年7月 中層 2K 25㎡〜 33,000円 1,235円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,429円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,552円/㎡
2022年11月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2021年11月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2021年11月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2020年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2020年5月 低層 1SK 25㎡〜 42,000円 1,571円/㎡
2020年5月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 35,000円 1,310円/㎡
2020年11月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,496円/㎡
2020年11月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2016年9月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,459円/㎡
2016年9月 低層 2K 20㎡〜 40,000円 1,676円/㎡
2016年3月 低層 2K 20㎡〜 40,000円 1,676円/㎡
2016年1月 低層 2K 25㎡〜 40,000円 1,490円/㎡
2016年11月 低層 2K 20㎡〜 35,000円 1,466円/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,122円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。