東名沼津マンション
静岡県沼津市足高319-171 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、13年間で33.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 60.37㎡ / 最寄駅徒歩 47分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・5件）で、平均800万円です。3DKが最も高く平均800万円、1LDKは平均298万円です。
３ＬＤＫ
705万
4件
1DK
518万
5件
1LDK
298万
2件
3DK
800万
5件
3LDK
719万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 705万 | 628万 | 862万 |
| 1DK | 5件 | 518万 | 385万 | 646万 |
| 1LDK | 2件 | 298万 | 188万 | 407万 |
| 3DK | 5件 | 800万 | 743万 | 896万 |
| 3LDK | 3件 | 719万 | 590万 | 793万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市足高319-171 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 64.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
沼津市立金岡小学校
中学校
沼津市立金岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東名沼津マンション | 1991 | 30戸 | 9.1万 | 590万 |
| エンゼルハイム足高 | 1992 | 60戸 | 8.8万 | 550万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | - | - | - | - | - | - | 9.1万 |
| 3DK | 12.9万 | 12.9万 | - | - | - | 10.7万 | 10.7万 | - |
| 1DK | - | - | - | 10.9万 | 9.6万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 7.7万 | 4.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 430万 | 10.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 430万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 175万 | 4.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。