ベルメゾンあしたかの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2022年は12.6万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.7万円/㎡

レンジ

9.5〜15.9万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653

代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均827万円です。3LDKが最も高く平均1,099万円、4LDKは平均827万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,038万

3LDK

3件

1,099万

4LDK

3件

827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,038万	898万	1,177万
3LDK	3件	1,099万	1,046万	1,126万
4LDK	3件	827万	765万	905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（10.9万円）と比べて3.0万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.9万/㎡

5件

3階以上

13.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市東原210-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	67.86m² ～ 74.37m²
分譲会社	三平地所
施工会社	鈴木工務店
管理会社	ゆう企画
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

片浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩23分

学区情報

小学校

沼津市立愛鷹小学校

中学校

沼津市立愛鷹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾンあしたか	1995	70戸	12.6万	890万
ドリーミー片浜	1999	48戸	17.7万	1,490万
グリーンタウン目黒身	1992	37戸	14.1万	890万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2022
3LDK	-	-	13.8万	12.6万
4LDK	11.3万	10.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.58万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	70㎡〜	700万	9.85万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	780万	10.98万/㎡
2013年6月	低層	4DK	70㎡〜	690万	9.75万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	65㎡〜	770万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。