ジェイロイヤル沼津静浦
静岡県沼津市志下588-1 | 築18年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は20.2〜20万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均1,960万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、3LDKは平均1,646万円です。
3LDK
1,646万
11件
3SLDK
1,873万
2件
4LDK
1,960万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,646万 | 1,310万 | 2,202万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,873万 | 1,746万 | 1,999万 |
| 4LDK | 11件 | 1,960万 | 1,609万 | 2,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
19.5万/㎡
4-7階
11件
19.6万/㎡
8階以上
4件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市志下588-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 34.67m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 九鉄工業 |
| 施工会社 | 丸鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
沼津市立静浦小学校
中学校
沼津市立静浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイロイヤル沼津静浦 | 2008 | 57戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム静浦 | 1989 | 70戸 | 14.4万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 75.54㎡ | 16.9万円 | 3LDK | - | - |
| 1,680万円 | 74.1㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 西 |
沼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,698円 | 1,522 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,457円 | 767 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,134円 | 573 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,107円 | 732 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 749 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | - | 20.0万 | 20.0万 | 20.0万 | 19.6万 | 19.1万 | 20.0万 |
| 4LDK | 17.8万 | - | - | - | - | 19.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | 20.7万 | 18.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3��� | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。