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エンゼルハイム静浦

静岡県沼津市志下327-4 | 築37年 | 70戸

推定相場
エンゼルハイム静浦
最新データ
2025年7月
売買63件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。沼津市全体の平均（19.3万円）より25.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で28.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の88,000円から2021年には112,500円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・33件）で、平均1,085万円です。3SLDKが最も高く平均1,338万円、3LDKは平均1,060万円です。
2SLDK
33件
1,085万
3SLDK
3件
1,338万
3LDK
16件
1,060万
4LDK
11件
1,169万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 33件 1,085万 409万 1,600万
3SLDK 3件 1,338万 1,250万 1,386万
3LDK 16件 1,060万 625万 1,392万
4LDK 11件 1,169万 580万 1,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.6万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.3万/㎡
20件
4-7階
13.9万/㎡
37件
8階以上
12.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市志下327-4
築年月1989年4月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積72.20m² ～ 98.91m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
志下公会堂バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
静浦小学校
中学校
静浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム静浦 1989 70戸 14.4万 1,380万
ジェイロイヤル沼津静浦 2008 57戸 22.7万 1,680万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 14.1万 - - 12.5万 9.3万 8.6万 12.0万
2SLDK 11.3万 12.7万 9.7万 10.3万 12.7万 10.4万 - -
3SLDK - - - 12.0万 12.0万 11.2万 - -
3LDK 9.0万 - 7.7万 11.2万 - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.45万/㎡
2025年6月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.5万/㎡
2025年2月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 580万 6.08万/㎡
2024年12月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 700万 7.33万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 950万 9.95万/㎡
2023年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 790万 10.41万/㎡
2023年5月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 850万 8.6万/㎡
2023年1月 1〜2階 3SLDK 95㎡〜 1,100万 11.22万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 980万 9.91万/㎡
2022年9月 1〜2階 3SLDK 95㎡〜 1,180万 12.03万/㎡
2022年4月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.48万/㎡
2022年11月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 960万 12.65万/㎡
2021年2月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 780万 10.28万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 850万 11.2万/㎡
2021年10月 1〜2階 3SLDK 95㎡〜 1,180万 12.03万/㎡
2020年6月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,080万 14.86万/㎡
2020年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 1,080万 14.23万/㎡
2020年4月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 700万 9.23万/㎡
2020年3月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 380万 4.91万/㎡
2020年1月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 425万 5.49万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 580万 7.65万/㎡
2019年9月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.07万/㎡
2019年7月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 880万 11.6万/㎡
2019年1月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 880万 11.6万/㎡
2019年1月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.09万/㎡
2019年12月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 1,080万 14.86万/㎡
2019年11月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.05万/㎡
2018年7月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 980万 12.92万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 648万 8.98万/㎡
2018年5月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,080万 14.23万/㎡
2018年3月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 530万 6.99万/㎡
2018年2月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 700万 9.23万/㎡
2018年1月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 980万 12.92万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 648万 8.98万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 830万 11.42万/㎡
2017年6月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 580万 7.65万/㎡
2017年5月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.14万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 800万 11.01万/㎡
2017年3月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 800万 10.54万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 830万 11.42万/㎡
2017年1月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 980万 12.92万/㎡
2017年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.14万/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,080万 14.23万/㎡
2017年10月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 800万 10.54万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 830万 11.5万/㎡
2016年7月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,180万 15.55万/㎡
2016年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 980万 13.58万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.62万/㎡
2016年4月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 980万 12.92万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額92,400円。3LDKなら月額92,400円が相場です。
2SLDK
88,000円
88,000〜88,000円
3LDK
92,400円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,513円/㎡
2021年8月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,172円/㎡
2020年9月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 88,000円 1,211円/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,159円/㎡
2020年3月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 88,000円 1,211円/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,159円/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,159円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。