ゴテンバミント
静岡県御殿場市新橋1208-1 | 築52年 | 57戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2024年は5万/㎡へ、10年間で41.1%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,064万円です。3LDKが最も高く平均1,064万円、2LDKは平均247万円です。
ー
259万
3件
2LDK
247万
4件
3LDK
1,064万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 259万 | 158万 | 320万 |
| 2LDK | 4件 | 247万 | 159万 | 350万 |
| 3LDK | 6件 | 1,064万 | 742万 | 1,682万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋1208-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 41.41m² ～ 92.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
御殿場駅
JR御殿場線
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徒歩30分
南御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴテンバミント | 1974 | 57戸 | 3.7万 | 300万 |
| ゴテンバミント３ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ゴテンバミント１ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ゴテンバミント２ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ラプレジール御殿場二の岡 | 1997 | 60戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| 御殿場レックスハイツ | 1993 | 49戸 | 14.7万 | 850万 |
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| サンコーポ第２新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| ー | - | 5.4万 | 3.0万 | - |
| 2LDK | 8.5万 | - | 4.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.3万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.29万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.54万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.39万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.68万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.68万/㎡ |
| 2020年8月 | - | ー | 50㎡〜 | 158万 | 2.96万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 159万 | 2.98万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.49万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.49万/㎡ |
| 2016年9月 | - | ー | 55㎡〜 | 320万 | 5.59万/㎡ |
| 2016年10月 | - | ー | 55㎡〜 | 298万 | 5.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額61,250円。3Kなら月額47,500円が相場です。
2LDK
60,000〜65,000円
61,250円
3K
45,000〜50,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 955円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3K | 55㎡〜 | 45,000円 | 773円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 955円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 955円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。