モラーダ富士宮
静岡県富士宮市源道寺町1460-1 | 築34年 | 61戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,750円から2022年には63,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均643万円です。4LDKが最も高く平均927万円、2LDKは平均571万円です。
2LDK
571万
2件
3LDK
643万
19件
4LDK
927万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 571万 | 497万 | 644万 |
| 3LDK | 19件 | 643万 | 337万 | 1,052万 |
| 4LDK | 3件 | 927万 | 607万 | 1,308万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
11.9万/㎡
4-7階
9件
12.1万/㎡
8階以上
2件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市源道寺町1460-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 73.41m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
源道寺駅
JR身延線
学区情報
小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ富士宮 | 1992 | 61戸 | 12.6万 | 830万 |
| フジヤ小泉マンション | 1992 | 22戸 | 9.2万 | 650万 |
| ポレスターブロードシティ富士宮 | 2006 | 77戸 | 26.2万 | 2,550万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | - | 11.8万 | 11.7万 | 11.9万 | 12.6万 | 9.6万 | 12.5万 |
| 4LDK | - | 11.3万 | - | 13.2万 | - | - | 13.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 11.7万 | 11.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 785万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 797万 | 13.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 848万 | 12.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 469万 | 7.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,571円。
3LDK
55,000〜85,000円
68,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 960円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。