フジヤ小泉マンション
静岡県富士宮市小泉491-8 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、12年間で23.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均735万円です。4LDKが最も高く平均1,535万円、３ＬＤＫは平均688万円です。
３ＬＤＫ
688万
2件
3LDK
735万
7件
4LDK
1,535万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 688万 | 513万 | 863万 |
| 3LDK | 7件 | 735万 | 429万 | 1,200万 |
| 4LDK | 3件 | 1,535万 | 711万 | 2,964万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
12.8万/㎡
3階以上
3件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市小泉491-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 89.90m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
源道寺駅
JR身延線
学区情報
小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジヤ小泉マンション | 1992 | 22戸 | 9.2万 | 650万 |
| モラーダ富士宮 | 1992 | 61戸 | 12.6万 | 830万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 8.9万 | 8.9万 | - | - | 13.4万 | 17.1万 | 9.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 12.8万 | 12.8万 | - | 10.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。