ウェルネスの森伊東Ｂ棟
静岡県伊東市岡1348-8 | 築35年 | 95戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は20.9万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,140万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,140万 | 1,480万 | 3,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階（15.3万円）と比べて3.5万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27件
15.3万/㎡
6-10階
7件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市岡1348-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 120.82m² ～ 136.59m² |
| 分譲会社 | 三武 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南伊東駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立旭小学校
中学校
伊東市立門野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルネスの森伊東Ｂ棟 | 1991 | 95戸 | 20.6万 | 2,640万 |
| ウェルネスの森伊東 | 1992 | 40戸 | 21.8万 | 2,980万 |
| ウェルネスの森伊東Ａ棟 | 1992 | 110戸 | - | - |
| 中台工業伊東マンション第壱別館 | 1965 | 66戸 | 8.1万 | 450万 |
| ヴィラフェリア伊東 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ヒルコート伊東 | 1990 | 58戸 | 11.4万 | 480万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| 伊東ヴィラ山の上 | 1974 | 108戸 | 2.6万 | 75万 |
| 伊東マンション第２別館 | 1974 | 105戸 | 2.6万 | 75万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 16.8万 | 15.7万 | 15.5万 | 16.4万 | 20.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,600万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,780万 | 21.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,640万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,990万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,250万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,480万 | 10.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,280万 | 17万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,700万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,600万 | 13.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,790万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,850万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,850万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,650万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,700万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,280万 | 17万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,960万 | 14.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,700万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,600万 | 13.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,960万 | 14.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,790万 | 13.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。