スカイリゾート伊豆高原

静岡県伊東市富戸1016-3 | 築34年 | 102戸

推定相場

スカイリゾート伊豆高原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で12.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.4〜12.3万円/㎡

市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.047

代表面積 85.41㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・119件）で、平均1,487万円です。4SLDKが最も高く平均2,929万円、2LDKは平均1,184万円です。

1LDK

8件

1,234万

2LDK

18件

1,184万

3LDK

119件

1,487万

4SLDK

5件

2,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,234万	999万	1,560万
2LDK	18件	1,184万	830万	2,180万
3LDK	119件	1,487万	752万	3,980万
4SLDK	5件	2,929万	2,400万	3,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.3万円で、1-5階（14.4万円）と比べて1.9万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

14.4万/㎡

125件

6-10階

16.3万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市富戸1016-3
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	102戸
専有面積	67.87m² ～ 170.89m²
管理会社	伊豆急ハウジング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

城ヶ崎海岸駅

伊豆急行線

徒歩30分

🚉

伊豆高原駅

伊豆急行線

徒歩44分

学区情報

小学校

伊東市立八幡野小学校

中学校

伊東市立対島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイリゾート伊豆高原	1992	102戸	14.9万	2,550万
プライムコミュニティ	1985	4戸	5.4万	380万
ロワジール伊豆高原参番館	1990	142戸	8.8万	880万
伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム	1989	80戸	8.7万	400万
伊豆高原泉郷コンドミニアム	1989	80戸	4.2万	190万
わんわんパラダイス伊豆高原	1988	80戸	7.0万	320万
リゾート１２９・伊豆高原２号	1988	-	12.5万	1,200万
シーサイドビラ城ヶ崎	1977	4戸	-	-

売買データ分析（151件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

89件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	14.3万	13.1万	11.8万	14.8万	15.0万	13.3万	14.1万
4SLDK	-	14.1万	-	-	-	-	16.8万	15.4万
1LDK	-	14.1万	14.1万	14.1万	-	13.8万	15.0万	14.2万
2LDK	14.4万	-	13.5万	13.4万	21.1万	19.8万	-	-

全 151 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.65万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,350万	15.89万/㎡
2025年5月	高層	4SLDK	170㎡〜	2,700万	15.8万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.82万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	70㎡〜	999万	13.47万/㎡
2025年12月	高層	4SLDK	170㎡〜	2,550万	14.93万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	70㎡〜	1,100万	14.83万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	860万	10.08万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	170㎡〜	2,080万	12.18万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	85㎡〜	1,280万	14.99万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.48万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.65万/㎡
2024年5月	高層	4SLDK	170㎡〜	2,870万	16.8万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.99万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.07万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.64万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.48万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,350万	15.89万/㎡
2024年12月	高層	4SLDK	170㎡〜	2,870万	16.8万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.65万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.25万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	85㎡〜	1,180万	13.82万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.25万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,500万	17.66万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	19.83万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	170㎡〜	2,080万	12.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.36万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.78万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.09万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	95㎡〜	1,250万	12.89万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.25万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	170㎡〜	2,500万	14.63万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.48万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.4万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	790万	9.26万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	75㎡〜	980万	12.29万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	85㎡〜	1,200万	14.06万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.54万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.54万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	9.92万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.07万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	850万	9.96万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.54万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	85㎡〜	1,200万	14.06万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.07万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	880万	10.31万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.07万/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。