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伊豆高原泉郷コンドミニアム

静岡県伊東市富戸1317-2132 | 築37年 | 80戸

推定相場
伊豆高原泉郷コンドミニアム
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（10.3万円）より59.9%低く、伊東市全体の平均（10.6万円）より60.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、11年間で72.7%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.104
代表面積 42㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・12件）で、平均209万円です。2LDKが最も高く平均563万円、1Rは平均209万円です。
1R
12件
209万
1LDK
6件
485万
2K
2件
271万
2DK
7件
379万
2LDK
8件
563万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 209万 130万 339万
1LDK 6件 485万 370万 730万
2K 2件 271万 244万 297万
2DK 7件 379万 190万 689万
2LDK 8件 563万 317万 1,182万

階数別の㎡単価

1-3階
7.1万/㎡
12件
4-7階
8.2万/㎡
21件
8階以上
5.9万/㎡
2件

物件概要

所在地静岡県伊東市富戸1317-2132
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積24.66m² ～ 83.46m²
施工会社東急建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域無指定

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
富戸駅
伊豆急行線
徒歩33分

学区情報

小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
伊豆高原泉郷コンドミニアム 1989 80戸 4.2万 190万
伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム 1989 80戸 8.7万 400万
わんわんパラダイス伊豆高原 1988 80戸 7.0万 320万
ロワジール伊豆高原参番館 1990 142戸 8.8万 880万
スカイリゾート伊豆高原 1992 102戸 14.9万 2,550万
プライムコミュニティ 1985 4戸 5.4万 380万
リゾート１２９・伊豆高原２号 1988 - 12.5万 1,200万
パルファイン伊豆高原Ｄ棟 1992 39戸 15.4万 2,180万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520212022202320242025
2DK 15.0万 10.9万 6.3万 4.2万 - - 4.3万
1R - - - 7.3万 6.4万 7.5万 3.8万
1LDK - - - 8.4万 10.5万 10.3万 -
2LDK - - - 8.5万 7.7万 5.9万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 2DK 45㎡〜 190万 4.15万/㎡
2025年7月 中層 1R 30㎡〜 130万 3.81万/㎡
2025年7月 高層 2DK 45㎡〜 200万 4.37万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 599万 15.81万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 299万 5.88万/㎡
2024年3月 低層 1R 25㎡〜 199万 7.53万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 70㎡〜 350万 4.83万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 299万 5.88万/㎡
2023年9月 低層 1R 25㎡〜 199万 7.53万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.31万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 399万 10.53万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 299万 5.88万/㎡
2023年3月 低層 1R 25㎡〜 199万 7.53万/㎡
2023年3月 中層 1R 25㎡〜 120万 4.35万/㎡
2023年2月 中層 1R 20㎡〜 150万 6.09万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 80㎡〜 980万 11.75万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 399万 10.53万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 399万 10.53万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 399万 7.85万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 299万 5.88万/㎡
2022年8月 低層 1R 25㎡〜 199万 7.53万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 55㎡〜 349万 6.32万/㎡
2022年7月 中層 2DK 55㎡〜 250万 4.18万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 80㎡〜 980万 11.75万/㎡
2022年6月 中層 1R 30㎡〜 199万 5.83万/㎡
2022年6月 中層 2K 40㎡〜 280万 6.67万/㎡
2022年6月 高層 2K 40㎡〜 230万 5.48万/㎡
2022年4月 低層 1R 25㎡〜 170万 6.08万/㎡
2022年4月 低層 1R 25㎡〜 320万 11.36万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 170万 6.9万/㎡
2022年11月 低層 1R 30㎡〜 199万 6.24万/㎡
2021年12月 高層 2DK 50㎡〜 330万 6.35万/㎡
2015年3月 高層 2DK 45㎡〜 399万 8.7万/㎡
2015年1月 高層 2DK 45㎡〜 599万 13.07万/㎡
2014年12月 高層 2DK 45㎡〜 689万 15.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額55,000円。
ワンルーム
55,000円
48,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,570円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,505円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,536円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。