サーパス砂子町
島根県松江市砂子町193-3 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、7年間で10.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,607万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,607万 | 1,403万 | 1,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階（21.8万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
21.8万/㎡
6-10階
10件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市砂子町193-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 90.37m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
学区情報
小学校
松江市立内中原小学校
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス砂子町 | 2000 | 49戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| ロイヤルマンション内中原 | 1994 | 31戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
| フローレンス城山西通りグランドアーク | 2008 | 60戸 | 26.6万 | 2,200万 |
| アルファステイツ城西砂子 | 2019 | - | - | - |
| サーパス黒田町南 | 2006 | 47戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| ステージア内中原 | 2001 | - | - | - |
| ポレスター外中原 | 2002 | 53戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| アルファガーデン内中原 | 2006 | 36戸 | 31.6万 | 2,400万 |
| サーパス城山西通り | 2001 | 77戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| サーパス黒田町 | 2006 | 44戸 | 17.7万 | 1,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 22.8万 | 23.0万 | 20.6万 | 20.4万 | 22.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.4万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。