サーパス大輪町南
島根県松江市大輪町420-33 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均1,972万円です。
3LDK
1,972万
5件
4LDK
2,251万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,972万 | 1,830万 | 2,290万 |
| 4LDK | 5件 | 2,251万 | 2,056万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.2万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
25.2万/㎡
4-7階
3件
27.5万/㎡
8階以上
3件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市大輪町420-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 90.78m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立城北小学校
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大輪町南 | 2007 | 29戸 | 28.6万 | 2,480万 |
| エバーグリーン大輪 | 1977 | 12戸 | 14.7万 | 800万 |
| アルファステイツ北田町 | 2013 | 49戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルマンション北田町 | 1989 | 28戸 | 32.6万 | 1,600万 |
| グレース石橋 | 1995 | 14戸 | 17.4万 | 1,420万 |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サーパス大輪町 | 1997 | 86戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 | 1993 | 22戸 | 22.0万 | 1,549万 |
| アルファステイツ南田町 | 2017 | 61戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | - | 27.4万 | 22.9万 | 22.9万 | - | 28.6万 |
| 3LDK | 29.8万 | 27.1万 | 25.0万 | - | 25.8万 | 25.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。