アルファステイツ母衣町２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万

20222025

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万15万14万13万

20192021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,420万	2,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、4-7階（32.2万円）と比べて3.1万円（+9.6%）高くなっています。

4-7階

32.2万/㎡

2件

8階以上

35.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	島根県松江市母衣町100
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	67.22m² ～ 89.70m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鴻池組
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

県民会館前バス停駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

🚉

松江駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩18分

学区情報

小学校

松江市立母衣小学校

中学校

松江市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ母衣町２	2013	65戸	32.0万	2,380万
アルファステイツ母衣町	2004	42戸	32.0万	2,500万
サーパス殿町	2007	42戸	30.4万	2,350万
クレアホームズ松江大橋	2026	26戸	-	-
サンレイクマンション	1987	21戸	-	-
メゾン宍道湖	1997	-	21.0万	1,550万
ブルースカイマンション	1990	5戸	26.5万	1,250万
アルファステイツ殿町	2008	82戸	31.7万	2,650万
アルファステイツ南田町	2017	61戸	38.8万	2,500万
ロイヤルマンション扇橋	1991	24戸	12.5万	1,330万
アルファステイツ宍道湖	2006	104戸	33.5万	2,500万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.32万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.53万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.08万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.05万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,080万	34.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,885円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,885円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,812円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	136,000円	2,023円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。