アルファステイツ殿町
島根県松江市殿町517 | 築18年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.3万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、4年間で23.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,278万円です。2LDKが最も高く平均2,324万円、1Rは平均1,432万円です。
３ＬＤＫ
2,278万
3件
1R
1,432万
2件
2LDK
2,324万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,278万 | 2,074万 | 2,427万 |
| 1R | 2件 | 1,432万 | 1,287万 | 1,577万 |
| 2LDK | 2件 | 2,324万 | 2,322万 | 2,326万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
56.2万/㎡
8階以上
2件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市殿町517 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 28.31m² ～ 108.29m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
🚉
徒歩20分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ殿町 | 2008 | 82戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション松江北堀 | 1990 | 24戸 | 22.5万 | 1,180万 |
| サーパス殿町 | 2007 | 42戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| アルファステイツ母衣町２ | 2013 | 65戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| サンレイクマンション | 1987 | 21戸 | - | - |
| アルファステイツ母衣町 | 2004 | 42戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルマンション内中原 | 1994 | 31戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| アルファガーデン内中原 | 2006 | 36戸 | 31.6万 | 2,400万 |
| メゾン宍道湖 | 1997 | - | 21.0万 | 1,550万 |
| アルファステイツ宍道湖 | 2006 | 104戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| アルファステイツ宍道湖ラヴィオス | 2006 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 59.7万 | 52.6万 |
| 2LDK | 34.3万 | 35.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 52.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 59.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,333円。
3LDK
40,000〜150,000円
109,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 40,000円 | 462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。