ライオンズマンション松江北堀
島根県松江市北堀町16 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には112,667円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,037万円です。1SLDKが最も高く平均1,431万円、3LDKは平均1,037万円です。
1SLDK
1,431万
2件
2SDK
1,059万
2件
2LDK
1,281万
2件
3LDK
1,037万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,431万 | 1,381万 | 1,480万 |
| 2SDK | 2件 | 1,059万 | 1,017万 | 1,100万 |
| 2LDK | 2件 | 1,281万 | 1,180万 | 1,381万 |
| 3LDK | 3件 | 1,037万 | 878万 | 1,166万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.9万/㎡
3階以上
8件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北堀町16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 95.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | カナツ技建工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
松江しんじ湖温泉駅
北松江線
学区情報
小学校
松江市立城北小学校
中学校
松江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松江北堀 | 1990 | 24戸 | 22.5万 | 1,180万 |
| クリーンピア松江・奥谷 | 1991 | 14戸 | 16.1万 | 980万 |
| アルファステイツ殿町 | 2008 | 82戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| エバーグリーン大輪 | 1977 | 12戸 | 14.7万 | 800万 |
| ロイヤルマンション北田町 | 1989 | 28戸 | 32.6万 | 1,600万 |
| ロイヤルマンション内中原 | 1994 | 31戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| アルファステイツ北田町 | 2013 | 49戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| サーパス大輪町南 | 2007 | 29戸 | 28.6万 | 2,480万 |
| サーパス殿町 | 2007 | 42戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| アルファステイツ母衣町２ | 2013 | 65戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| ヴェルパーク内中原町 | 2006 | 35戸 | 24.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.2万 | - | 22.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 22.8万 | 22.8万 |
| 2SDK | - | 17.5万 | - | - | - | 17.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 13.9万 | 12.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額82,333円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
2SLDK
80,000〜87,000円
82,333円
4LDK
122,000〜132,000円
127,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 122,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 132,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。