永田の土地相場
滋賀県高島市永田 | 33件の成約データ
滋賀県高島市永田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約33件、前年比+33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,411円高くなります。
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
12件
6万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
長方形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-65%のプレミアムがあります。
南東
10件
8万/坪
北
3件
5万/坪
南西
8件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲33.1%
平均価格
368万円
取引実績
33件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+168.4%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480万円
106坪〜（350㎡〜）
4.5万/坪
2025年第1四半期
170万円
50坪〜（165㎡〜）
3.4万/坪
2023年第3四半期
190万円
39坪〜（130㎡〜）
4.8万/坪
2022年第4四半期
180万円
45坪〜（150㎡〜）
4.0万/坪
2022年第3四半期
100万円
59坪〜（195㎡〜）
1.7万/坪
2022年第3四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2022年第2四半期
500万円
191坪〜（630㎡〜）
2.6万/坪
2022年第2四半期
830万円
118坪〜（390㎡〜）
7.0万/坪
2022年第1四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2021年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高島市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,007 | - |
| 2017 | 49,628 | - |
| 2019 | 48,203 | -395 |
| 2021 | 46,926 | -177 |
| 2023 | 45,783 | -78 |
| 2024 | 45,190 | -128 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高島市の土地マップ
高島市内のエリアランキング
永田は高島市内16地区中13位（上位19%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上のマキノ町中庄とは14%の差。