小篠原のマンション相場
滋賀県野洲市小篠原 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県野洲市小篠原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約72件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築30年は28.6万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
57.5万/㎡
築10年
6件
46.5万/㎡
築15年
9件
42.0万/㎡
築20年
13件
38.2万/㎡
築25年
16件
32.9万/㎡
築30年
17件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は1,692万円。
３ＬＤＫ
54件
2,888万円
４ＬＤＫ
12件
3,030万円
２ＬＤＫ
2件
1,692万円
平均㎡単価
30.0万/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,300万円
取引実績
72件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.6万円から2026年は㎡32.6万円へ、5年間で+32.7%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,281万円
54件
４ＬＤＫ
2,450万円
12件
２ＬＤＫ
1,865万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小篠原のマンション一覧（11棟）
レックスフェスタ野洲
築27年
| 11階建
| 107戸
2,100万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ野洲
築34年
| 8階建
| 48戸
1,898万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買32件
エスリード野洲第2
築17年
| 13階建
| 58戸
3,499万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買30件
グランブルー野洲2
築18年
| 14階建
| 88戸
3,280万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション野洲
築30年
| 8階建
| 62戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買27件
シャルマンコーポ野洲駅前通り
築30年
| 7階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルマンコーポ野洲
築37年
| 7階建
| 41戸
2,390万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルハイツ野洲
築54年
| 4階建
| 16戸
348万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シャリエ野洲アクアガーデン
築3年
| 13階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シャリエ野洲レジデンス
築6年
| 15階建
| 82戸
売買0件
グランコート野洲
築34年
| 5階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
小篠原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シャルマンコーポ野洲2
市場環境（野洲市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+317人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,837 | - |
| 2017 | 51,097 | - |
| 2019 | 51,336 | +372 |
| 2021 | 50,658 | -121 |
| 2023 | 50,711 | +379 |
| 2024 | 50,607 | +318 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野洲市のマンションマップ
小篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野洲市小篠原字門田２２１３番４ | 15.9万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 野洲 |
| 野洲市小篠原字横枕１８１８番４４ | 9.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 野洲 1000m |
| 野洲市小篠原字操り合２５５３番外 | 7.1万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 野洲 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）