エスリード野洲第2
滋賀県野洲市小篠原2344-1 | 築17年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均3,861万円、3LDKは平均2,461万円です。
3LDK
2,461万
23件
4LDK
3,861万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,461万 | 1,790万 | 3,925万 |
| 4LDK | 7件 | 3,861万 | 2,780万 | 5,268万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.8万/㎡
4-7階
11件
33.1万/㎡
8階以上
16件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原2344-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 63.26m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード野洲第2 | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ野洲 | 1995 | 157戸 | - | - |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| エスリード野洲 | 2007 | 39戸 | 38.6万 | 3,090万 |
| シャルマンコーポ野洲2 | 1993 | 131戸 | - | - |
| サンフォーレ野洲 | 1996 | 27戸 | 31.8万 | 1,950万 |
| メゾン近江富士 | 1978 | 35戸 | 10.6万 | 430万 |
| シャリエ野洲レジデンス | 2020 | 82戸 | - | - |
| サニークレスト野洲 | 1990 | 46戸 | 15.9万 | 980万 |
| サンハイム野洲 | 1991 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 30.3万 | 33.2万 | - | 34.8万 | 39.2万 | 44.0万 | 42.7万 |
| 4LDK | - | - | 33.9万 | 42.8万 | 35.8万 | - | 36.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 35.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 31.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.2万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 32.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,820万 | 32.88万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.25万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。