ライオンズマンション野洲
滋賀県野洲市小篠原2352-1 | 築30年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、4LDKは平均1,778万円です。
3LDK
2,071万
20件
4LDK
1,778万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,071万 | 1,180万 | 4,093万 |
| 4LDK | 5件 | 1,778万 | 1,580万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて6.1万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
20.6万/㎡
4-7階
19件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原2352-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| エスリード野洲第2 | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| ヴィルヌーブ野洲 | 1995 | 157戸 | - | - |
| エスリード野洲 | 2007 | 39戸 | 38.6万 | 3,090万 |
| サンフォーレ野洲 | 1996 | 27戸 | 31.8万 | 1,950万 |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| シャルマンコーポ野洲2 | 1993 | 131戸 | - | - |
| メゾン近江富士 | 1978 | 35戸 | 10.6万 | 430万 |
| サニークレスト野洲 | 1990 | 46戸 | 15.9万 | 980万 |
| シャリエ野洲レジデンス | 2020 | 82戸 | - | - |
| サンハイム野洲 | 1991 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 71.98㎡ | 31.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | - | 19.8万 | 21.0万 | - | 32.4万 | 31.1万 | 38.3万 |
| 4LDK | - | 19.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額98,250円。
4LDK
95,000〜100,000円
98,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。