エスリード野洲
滋賀県野洲市久野部171 | 築19年 | 39戸
推定相場
エスリード野洲
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（27.0万円）を42.8%上回って、野洲市全体の平均（27.9万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、16年間で19.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、3LDKは平均2,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,409万 | 1,880万 | 3,282万 |
| 4LDK | 16件 | 3,128万 | 2,180万 | 4,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて5.4万円（+19.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市久野部171 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立北野小学校
中学校
野洲市立野洲北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード野洲 | 2007 | 39戸 | 38.6万 | 3,090万 |
| サンフォーレ野洲 | 1996 | 27戸 | 31.8万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| メゾン近江富士 | 1978 | 35戸 | 10.6万 | 430万 |
| エスリード野洲第2 | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| ヴィルヌーブ野洲 | 1995 | 157戸 | - | - |
| シャルマンコーポ野洲2 | 1993 | 131戸 | - | - |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| サニークレスト野洲 | 1990 | 46戸 | 15.9万 | 980万 |
| サンハイム野洲 | 1991 | 20戸 | - | - |
| シャリエ野洲レジデンス | 2020 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.4万 | 29.2万 | 29.0万 | - | - | 39.7万 | 38.6万 |
| 3LDK | 27.7万 | - | - | - | 31.5万 | 36.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.81万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2009年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。