ロイヤルハイツ野洲
滋賀県野洲市小篠原868-1 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、12年間で40.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均494万円です。2LDKが最も高く平均669万円、3DKは平均494万円です。
2LDK
669万
2件
3DK
494万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 669万 | 313万 | 1,024万 |
| 3DK | 10件 | 494万 | 313万 | 706万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.9万/㎡
3階以上
7件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原868-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.64m² ～ 54.64m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ野洲 | 1972 | 16戸 | 6.4万 | 348万 |
| シャルマンコーポ野洲駅前通り | 1996 | 50戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| グランコート野洲 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ユニハイム野洲 | 1993 | 47戸 | 15.4万 | 920万 |
| コスモ野洲 | 1992 | 48戸 | 26.6万 | 1,898万 |
| シャリエ野洲レジデンス | 2020 | 82戸 | - | - |
| シャルマンコーポ野洲2 | 1993 | 131戸 | - | - |
| シャルマンコーポ野洲 | 1989 | 41戸 | 33.2万 | 2,390万 |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| グランブルー野洲2 | 2008 | 88戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| エスリード野洲第2 | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.6万 | 9.9万 | 7.7万 | 9.9万 | 9.2万 | 7.3万 | 5.5万 | 6.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 10.6万 | 5.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 9.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額68,000円。
2LDK
68,000〜68,000円
68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。