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コスモ野洲

滋賀県野洲市小篠原925-3 | 築34年 | 1棟

このページは1棟をまとめたコスモ野洲全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コスモ野洲
最新データ
2025年2月
売買57件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（33.6万円）より20.9%低く、野洲市全体の平均（27.9万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には82,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.801
代表面積 71.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 24件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・49件）で、平均1,540万円です。3LDKが最も高く平均1,540万円、4LDKは平均1,499万円です。
3LDK
49件
1,540万
4LDK
8件
1,499万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 1,540万 980万 2,622万
4LDK 8件 1,499万 1,280万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
19.2万/㎡
22件
4-7階
19.9万/㎡
32件
8階以上
20.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地滋賀県野洲市小篠原925-3
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積62.74m² ～ 81.50m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（1棟）

コスモ野洲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1992年 8階建 48戸 64件 17.8万 36件 -
2番館 1993年 10階建 73戸 50件 18.3万 48件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
野洲駅
琵琶湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ野洲 1992 48戸 26.6万 1,898万
グランコート野洲 1992 29戸 - -
シャルマンコーポ野洲駅前通り 1996 50戸 27.6万 2,180万
ロイヤルハイツ野洲 1972 16戸 6.4万 348万
シャルマンコーポ野洲2 1993 131戸 - -
ユニハイム野洲 1993 47戸 15.4万 920万
シャリエ野洲レジデンス 2020 82戸 - -
レックスフェスタ野洲 1999 107戸 27.0万 2,100万
エスリード野洲第2 2009 58戸 42.7万 3,499万
サニークレスト野洲 1990 46戸 15.9万 980万
ライオンズマンション野洲 1996 62戸 37.2万 2,680万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.5万 16.2万 19.5万 20.2万 26.7万 22.9万 26.0万 26.0万
4LDK 16.6万 17.9万 - - - 19.4万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.01万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.09万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.82万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.57万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,910万 27.91万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.57万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,910万 27.91万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.65万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.97万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.39万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.06万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.92万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.5万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.94万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.17万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.36万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.61万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.17万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.74万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.93万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.27万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.08万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.27万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.57万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.21万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.25万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.16万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.62万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.78万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.42万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.29万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.77万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.79万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,495万 19.15万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.79万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.24万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.81万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.73万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.67万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額77,152円。4LDKなら月額84,111円が相場です。
3LDK
77,152円
62,000〜90,000円
4LDK
84,111円
81,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
25件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,058円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,242円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,147円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2022年8月 高層 4LDK 85㎡〜 82,000円 956円/㎡
2022年5月 高層 4LDK 85㎡〜 86,000円 1,002円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2022年3月 中層 4LDK 85㎡〜 85,000円 970円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,112円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 81,000円 994円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 62,000円 933円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 62,000円 939円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 62,000円 906円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,025円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 999円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 73,000円 935円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 85,000円 991円/㎡
2019年5月 高層 4LDK 85㎡〜 82,000円 956円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,230円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 81,000円 994円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,230円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,340円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。