大字多賀の土地相場
滋賀県犬上郡多賀町大字多賀 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県犬上郡多賀町大字多賀の土地相場は坪単価4万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字多賀の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
155,171円/坪
推定総額
1,009万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大279%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が375,888円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて207%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
882
取引実績
72件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+68.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡多賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+14人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,713 | - |
| 2016 | 7,604 | - |
| 2018 | 7,553 | +78 |
| 2020 | 7,579 | +16 |
| 2022 | 7,466 | +8 |
| 2023 | 7,418 | +30 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬上郡多賀町の土地マップ
犬上郡多賀町内のエリアランキング
大字多賀は犬上郡多賀町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価12.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字多賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬上郡多賀町大字多賀字本町６００番 | 3.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 多賀大社前 700m |
| 犬上郡多賀町大字多賀字新町６７４番 | 2.2/㎡ | -1.4% | 住宅 | 多賀大社前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）