大字多賀の一戸建て相場
滋賀県犬上郡多賀町大字多賀 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字多賀の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,834万円
うち土地分
3,274万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,750
取引実績
22件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
13万
'09'10'12'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
８ＬＤＫ
1,000
1件
１ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2024年第4四半期
1,000円
235㎡〜
・８ＬＤＫ
4.3
2024年第3四半期
1,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2024年第1四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2024年第1四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2023年第3四半期
500円
145㎡〜
・１ＬＤＫ
3.4
2020年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2020年第4四半期
1,900円
950㎡〜
2.0
2019年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2019年第1四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡多賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+14人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,713 | - |
| 2016 | 7,604 | - |
| 2018 | 7,553 | +78 |
| 2020 | 7,579 | +16 |
| 2022 | 7,466 | +8 |
| 2023 | 7,418 | +30 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬上郡多賀町の一戸建てマップ
大字多賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬上郡多賀町大字多賀字本町６００番 | 3.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 多賀大社前 700m |
| 犬上郡多賀町大字多賀字新町６７４番 | 2.2/㎡ | -1.4% | 住宅 | 多賀大社前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）