大字中川原の土地相場
滋賀県犬上郡多賀町大字中川原 | 23件の成約データ
滋賀県犬上郡多賀町大字中川原の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中川原の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
270坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
727
取引実績
23件
平均面積
243坪
803㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020122013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、13年間で+92.3%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
430円
163坪〜（540㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2016年第3四半期
3,000円
423坪〜（1400㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
270円
21坪〜（70㎡〜）
12.8/坪
2013年第2四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
730円
275坪〜（910㎡〜）
2.7/坪
2012年第2四半期
340円
127坪〜（420㎡〜）
2.7/坪
2012年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡多賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+14人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,713 | - |
| 2016 | 7,604 | - |
| 2018 | 7,553 | +78 |
| 2020 | 7,579 | +16 |
| 2022 | 7,466 | +8 |
| 2023 | 7,418 | +30 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬上郡多賀町の土地マップ
犬上郡多賀町内のエリアランキング
大字中川原は犬上郡多賀町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字月之木とは94%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）