大字月之木の土地相場
滋賀県犬上郡多賀町大字月之木 | 15件の成約データ
滋賀県犬上郡多賀町大字月之木の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字月之木の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
124,887円/坪
推定総額
812万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が56,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
473
取引実績
15件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+308.9%上昇（年平均+20.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2022年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第3四半期
450円
215坪〜（710㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2012年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡多賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+14人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,713 | - |
| 2016 | 7,604 | - |
| 2018 | 7,553 | +78 |
| 2020 | 7,579 | +16 |
| 2022 | 7,466 | +8 |
| 2023 | 7,418 | +30 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬上郡多賀町の土地マップ
犬上郡多賀町内のエリアランキング
大字月之木は犬上郡多賀町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の大字久徳とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）