野々目の一戸建て相場
滋賀県愛知郡愛荘町野々目 | 13件の成約データ
推定相場
野々目の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,593万円
うち土地分
1,096万円
うち建物分
497万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,201
取引実績
13件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
9万
'10'15'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
4
築21-25年
3
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2022年第1四半期
3,800円
370㎡〜
10.3
2021年第3四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2021年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2021年第3四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2020年第3四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2020年第2四半期
810円
155㎡〜
5.2
2018年第3四半期
2,600円
570㎡〜
4.6
2018年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
2015年第4四半期
700円
195㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡愛荘町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,209 | - |
| 2016 | 21,276 | - |
| 2018 | 21,349 | -21 |
| 2020 | 21,420 | +104 |
| 2022 | 21,332 | -58 |
| 2023 | 21,194 | -78 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡愛荘町の一戸建てマップ
愛知郡愛荘町内のエリアランキング
野々目は愛知郡愛荘町内9地区中2位（上位78%）。
単価10.7。
1つ上の豊満とは55%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）