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ＮＯＶＡ近江八幡

滋賀県近江八幡市日吉野町770 | 築37年 | 115戸

推定相場
ＮＯＶＡ近江八幡
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.4万円）を0.0%上回って、近江八幡市全体の平均（27.1万円）より32.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には75,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均968万円です。2LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均968万円です。
2SLDK
4件
1,135万
2LDK
2件
1,568万
3DK
3件
1,135万
3LDK
21件
968万
4LDK
4件
1,036万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,135万 750万 1,554万
2LDK 2件 1,568万 1,080万 2,055万
3DK 3件 1,135万 780万 1,326万
3LDK 21件 968万 690万 1,868万
4LDK 4件 1,036万 990万 1,100万

階数別の㎡単価

1-3階
15.8万/㎡
24件
4-7階
15.1万/㎡
12件

物件概要

所在地滋賀県近江八幡市日吉野町770
築年月1989年1月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数115戸
専有面積50.89m² ～ 79.63m²
分譲会社カネイチ
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
近江八幡駅
琵琶湖線 / 近江鉄道八日市線
徒歩12分

学区情報

小学校
近江八幡市小学校・中学校学区
中学校
近江八幡市立八幡西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＮＯＶＡ近江八幡 1989 115戸 18.4万 1,080万
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ 2007 45戸 37.4万 2,880万
リヴェールJUN２ 1995 20戸 - -
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟 1990 126戸 27.1万 1,980万
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟 1990 126戸 25.8万 3,180万
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｂ棟 1990 126戸 - -
Ｏ・Ｈプラザアウル 2011 57戸 35.6万 1,880万
サーパス近江八幡 2002 65戸 36.9万 2,680万
ＯＨプラザ１番館 1999 56戸 35.2万 2,499万
ヴィア夢木香近江八幡１ 2014 48戸 40.2万 3,480万
ジュジュ近江八幡 2002 45戸 34.2万 3,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 16.8万 15.7万 14.7万 - 13.5万 18.9万 16.2万 16.8万
2SLDK - - - - 14.7万 - 21.8万 -
3DK 15.3万 - - - - 17.9万 - -
2LDK - - - - 23.6万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 55㎡〜 880万 15.2万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.38万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 50㎡〜 980万 18.17万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 830万 14.13万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.78万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 960万 18.87万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.93万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 850万 14.68万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.22万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 780万 13.48万/㎡
2021年8月 低層 2DK 55㎡〜 850万 14.68万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,199万 23.57万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 850万 14.68万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.5万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 14.68万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 870万 14.81万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 55㎡〜 870万 15.73万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.15万/㎡
2017年6月 高層 3DK 50㎡〜 780万 15.33万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 850万 14.47万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.68万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 880万 14.98万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 720万 12.26万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 730万 12.43万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 13.62万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 690万 11.75万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 790万 13.45万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 75㎡〜 990万 13.05万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 14.37万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 13.82万/㎡
2014年12月 低層 2SDK 55㎡〜 950万 16.41万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 750万 12.96万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 780万 13.48万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,065万 13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額59,947円。4LDKなら月額67,667円が相場です。
3LDK
59,947円
45,000〜80,000円
4LDK
67,667円
60,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
21件
8〜10万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,356円/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,246円/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 50㎡〜 55,000円 1,020円/㎡
2020年9月 低層 4LDK 55㎡〜 75,000円 1,349円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,259円/㎡
2020年6月 低層 4LDK 75㎡〜 75,000円 1,000円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 984円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,439円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,439円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,259円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 766円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 766円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 984円/㎡
2017年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 62,000円 852円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 984円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 70㎡〜 62,000円 852円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 766円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 766円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 70㎡〜 60,000円 824円/㎡
2015年8月 中層 4LDK 70㎡〜 67,000円 921円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 70㎡〜 67,000円 921円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 45,000円 766円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 984円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 55㎡〜 55,000円 994円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,049円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。