小野の一戸建て相場
滋賀県栗東市小野 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県栗東市小野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約93件、前年比+15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,313万円。軽量鉄骨造（2,033万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
67件
2,313万
軽量鉄骨造
8件
2,033万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
1,451万
100〜120㎡
25件
2,411万
120〜150㎡
33件
2,438万
150㎡以上
15件
3,058万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,241万
4〜6m
42件
2,101万
6〜8m
38件
2,795万
8m以上
9件
1,891万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
2,196万円
取引実績
93件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
11万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
330㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
700㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-216人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,702 | - |
| 2017 | 68,882 | - |
| 2019 | 70,091 | +87 |
| 2021 | 70,364 | -229 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
| 2024 | 70,412 | -301 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の一戸建てマップ
栗東市内のエリアランキング
小野は栗東市内18地区中17位（上位6%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の安養寺とは21%の差。