日夏町の土地相場
滋賀県彦根市日夏町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県彦根市日夏町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,033円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
22件
11万/坪
8m以上
17件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ正方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
26件
9万/坪
不整形
5件
8万/坪
長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
12万/坪
南西
12件
11万/坪
北西
8件
8万/坪
南東
16件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,097万円
取引実績
47件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2025年は坪19万円へ、15年間で+27.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
650万円
47坪〜（155㎡〜）
13.9万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
139坪〜（460㎡〜）
9.3万/坪
2021年第2四半期
500万円
45坪〜（150㎡〜）
11.0万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市の土地マップ
彦根市内のエリアランキング
日夏町は彦根市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の平田町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）