フェミネンス大津石山
滋賀県大津市粟津町 | 築6年 | 74戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,360万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,360万円、3LDKは平均3,873万円です。
３ＬＤＫ
4,360万
5件
3LDK
3,873万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,360万 | 3,698万 | 5,295万 |
| 3LDK | 4件 | 3,873万 | 3,830万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市粟津町 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 77.88m² |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩1分
京阪石山駅
京阪石山坂本線
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徒歩10分
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京阪石山坂本線
学区情報
小学校
大津市小学校・中学校学区
中学校
大津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェミネンス大津石山 | 2020 | 74戸 | 49.2万 | 3,830万 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 2020 | 44戸 | 49.2万 | 3,830万 |
| サンクタス大津石山 | 2012 | 173戸 | 49.4万 | 3,890万 |
| シティコーポせいらん | 1988 | 26戸 | 17.8万 | 780万 |
| Mプラザ石山駅前 | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,650万 |
| ユニーブル大津石山 | 2024 | 101戸 | - | - |
| ルネ石山センタープレイス | 2008 | 67戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| グレーシィ石山 | 2001 | 117戸 | 40.1万 | 3,780万 |
| コスモ石山 | 1992 | 63戸 | 26.8万 | 1,798万 |
| メイツブラン大津石山 | 2014 | 114戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 2000 | 104戸 | 42.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 50.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 49.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。