双柳の一戸建て相場

Name: 双柳の一戸建て相場データ（飯能市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県飯能市双柳 | 297件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県飯能市双柳の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約297件、前年比+8.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

双柳の一戸建て

259件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,901万円

うち土地分

3,002万円

うち建物分

899万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,404万円。木造（2,649万円）との差は217%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,404万

4件

鉄骨造

3,625万

6件

木造

2,649万

264件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,560万

31件

80〜100㎡

2,294万

96件

100〜120㎡

3,121万

128件

120〜150㎡

3,475万

14件

150㎡以上

5,903万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,920万

25件

4〜6m

2,743万

157件

6〜8m

3,202万

53件

8m以上

3,781万

36件

双柳 17.4万/㎡飯能市内 2位/12地区

平均㎡単価

17.4万/㎡

前年比 ▲8.5%

平均価格

2,479万円

取引実績

297件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

21万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,300万円

31件

３ＬＤＫ

2,483万円

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ

1,400万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 275㎡〜・３ＬＤＫ 10.9万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 16.1万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 17.0万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.0万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 125㎡〜・２ＬＤＫ 19.2万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 16.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 16.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（飯能市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	80,823	-
2016	80,293	-
2018	79,708	-25
2020	79,123	-45
2022	78,445	+309
2023	78,472	+554

所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%

飯能市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

飯能市の一戸建てマップ

飯能市内のエリアランキング

双柳は飯能市内12地区中2位（上位83%）。単価17.4万/㎡。 1つ上の八幡町とは33%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 八幡町

23.1万

+33%

2 双柳 ◀

17.4万

―

3 川寺

17.3万

+0%

4 征矢町

16.8万

-4%

中価格帯（5〜8位）

5 岩沢

16.5万

-5%

8 美杉台

15.5万

-11%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 青木

14.6万

-16%

12 唐竹

4.4万

-74%

他 2 地区

最寄り駅の相場

双柳周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
飯能市大字双柳字六道７５７番４	9.7万/㎡	-	店舗	東飯能 1200m
飯能市大字双柳字台４０３番２０	8.6万/㎡	+0.6%	住宅	東飯能 900m
飯能市大字双柳字浅間１１４８番２０	7.4万/㎡	+0.4%	住宅	東飯能 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

双柳の他の不動産相場

🏞️ 土地

双柳の土地相場 →