唐竹の一戸建て相場
埼玉県飯能市唐竹 | 30件の成約データ
埼玉県飯能市唐竹の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
813万
80〜100㎡
18件
939万
100〜120㎡
3件
1,745万
120〜150㎡
3件
1,493万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
621万
4〜6m
15件
1,396万
6〜8m
6件
1,320万
8m以上
3件
934万
平均㎡単価
4.4万/㎡
平均価格
896万円
取引実績
30件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
6万
'08'10'13'15'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,000万円
420㎡〜
9.5万/㎡
2023年第2四半期
800万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
940万円
135㎡〜
7.0万/㎡
2022年第2四半期
420万円
140㎡〜
3.0万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
320㎡〜
4.1万/㎡
2021年第2四半期
320万円
120㎡〜
2.7万/㎡
2020年第4四半期
700万円
180㎡〜
3.9万/㎡
2020年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2019年第4四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
唐竹は飯能市内12地区中12位（上位0%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の永田台とは86%の差。