第2芝園ハイツ
埼玉県蕨市北町１丁目２３－１９ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均1,897万円です。３ＤＫが最も高く平均1,951万円、オープンフロアは平均1,050万円です。
２ＬＤＫ
1,576万
8件
３ＤＫ
1,951万
3件
３ＬＤＫ
1,897万
20件
４ＤＫ
1,533万
2件
１ＬＤＫ
1,446万
2件
オープンフロア
1,050万
2件
４ＬＤＫ
1,696万
2件
２ＤＫ
1,097万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,576万 | 1,000万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,951万 | 1,659万 | 2,167万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,897万 | 852万 | 2,524万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,533万 | 1,198万 | 1,867万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,446万 | 1,335万 | 1,556万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,050万 | 856万 | 1,244万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,696万 | 1,307万 | 2,085万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,097万 | 756万 | 1,437万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町１丁目２３－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2芝園ハイツ | 1981 | - | - | - |
| ダイアパレス蕨北町 | 2004 | - | - | - |
| エステスクエア蕨 | 1997 | 42戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| わらびユーアイハイツ | 1973 | - | - | - |
| 蕨第３サニーコート | 1997 | 21戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| サンクレイドル蕨 | 2011 | - | - | - |
| ルネ蕨ガーデンシティ | 2015 | - | - | - |
| さこんハイムナンバー5 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 1997 | 42戸 | 46.0万 | 3,199万 |
| アーデル蕨市役所通り | 2019 | 24戸 | 69.5万 | 4,880万 |
| グリーンミユキ蕨北町 | 2005 | - | - | - |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |