エステスクエア蕨

埼玉県蕨市北町1丁目21-12 | 築29年 | 42戸

推定相場

エステスクエア蕨

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、17年間で53.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・45件）で、平均3,624万円です。4LDKが最も高く平均4,151万円、2SLDKは平均3,601万円です。

2SLDK

3件

3,601万

3LDK

45件

3,624万

4LDK

11件

4,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,601万	2,931万	4,191万
3LDK	45件	3,624万	2,102万	4,624万
4LDK	11件	4,151万	3,366万	5,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（44.7万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

44.7万/㎡

50件

6-10階

48.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市北町1丁目21-12
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	42戸
専有面積	58.37m² ～ 84.24m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	東急建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア蕨	1997	42戸	56.3万	3,980万
蕨第３サニーコート	1997	21戸	38.7万	2,480万
アーデル蕨市役所通り	2019	24戸	69.5万	4,880万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
サニーコート蕨第７	2007	37戸	58.5万	3,280万
ライオンズマンション蕨北町公園	1997	42戸	46.0万	3,199万
芝園ハイツ2号棟	1979	82戸	51.0万	3,780万
芝園ハイツ	1979	217戸	45.7万	3,200万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	37.8万	46.3万	50.7万	44.9万	55.5万	57.8万	56.3万
2SLDK	-	-	53.7万	-	-	-	63.0万	-
4LDK	36.2万	-	-	57.5万	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.3万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.5万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	63.05万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.41万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.59万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.57万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.08万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.41万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.43万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.94万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.92万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.92万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.57万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.26万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.56万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.93万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.12万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.62万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,820万	53.7万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,848万	54.43万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.44万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.21万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.19万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	63.22万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.14万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.5万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.38万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.75万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.38万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.31万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.5万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.06万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.06万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.38万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.12万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。