コットンアイランドアルテ
埼玉県蓮田市山ノ内2-59 | 築19年 | 124戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、15年間で10.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・60件）で、平均2,797万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、3LDKは平均2,797万円です。
2SLDK
2,920万
2件
3LDK
2,797万
60件
4LDK
3,128万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,920万 | 2,920万 | 2,920万 |
| 3LDK | 60件 | 2,797万 | 1,960万 | 4,703万 |
| 4LDK | 25件 | 3,128万 | 2,220万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階（27.4万円）と比べて3.7万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
49件
27.4万/㎡
6-10階
22件
26.7万/㎡
11-20階
16件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蓮田市山ノ内2-59 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 114.84m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 ヒューマンランド |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
蓮田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
蓮田中央小学校
中学校
蓮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コットンアイランドアルテ | 2007 | 124戸 | 35.9万 | 3,980万 |
| ブランズシティ蓮田 | 2020 | 168戸 | 72.2万 | 4,840万 |
| 大蔵レジデンス | 1980 | 16戸 | 12.8万 | 780万 |
| 蓮田ビューパレー第３ | 1988 | 22戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| 蓮田駅前住宅１ | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅２ | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 1,690万 |
| 蓮田駅前住宅３ | 1980 | 30戸 | 13.0万 | 1,000万 |
| 蓮田駅前住宅４ | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅５ | 1980 | 40戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 蓮田駅前住宅6 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅７ | 1980 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 27.4万 | 24.9万 | 28.0万 | 25.5万 | 30.3万 | 36.8万 | 32.5万 |
| 4LDK | 27.1万 | 26.4万 | - | - | - | 25.3万 | 28.0万 | 23.8万 |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,670万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,650万 | 23.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,650万 | 23.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,650万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 22.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,060万 | 24.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.06万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
4LDK
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。