東の一戸建て相場

Name: 東の一戸建て相場データ（蓮田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県蓮田市東 | 79件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県蓮田市東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約79件、前年比+22.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,522万円

うち土地分

3,060万円

うち建物分

462万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,421万円。木造（4,671万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,421万

4件

軽量鉄骨造

5,832万

6件

木造

4,671万

58件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,850万

3件

80〜100㎡

3,829万

15件

100〜120㎡

4,758万

36件

120〜150㎡

4,075万

8件

150㎡以上

7,907万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,767万

6件

4〜6m

4,967万

51件

6〜8m

6,232万

7件

8m以上

3,499万

8件

東 25.5万/㎡蓮田市内 2位/13地区

平均㎡単価

25.5万/㎡

前年比 ▲22.4%

平均価格

3,754万円

取引実績

79件

平均面積

161㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

32万

'08'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,460万円

5件

４ＬＤＫ

3,800万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,150万円

4件

７ＬＤＫ

3,600万円

1件

５ＤＫ

1,200万円

1件

４ＤＫ

740万円

1件

２ＬＤＫ

3,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 32.2万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 18.0万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.0万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 235㎡〜・５ＤＫ 5.1万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 20.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 165㎡〜 12.1万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 165㎡〜 66.7万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 165㎡〜・７ＬＤＫ 21.8万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 110㎡〜 12.7万/㎡

2024年第3四半期 3,800万円 115㎡〜 33.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（蓮田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	62,481	-
2017	62,227	-
2019	61,570	-21
2021	61,563	+385
2023	61,337	+499
2024	61,111	+145

所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%

蓮田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

蓮田市の一戸建てマップ

蓮田市内のエリアランキング

東は蓮田市内13地区中2位（上位85%）。単価25.5万/㎡。 1つ上の上とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 上

26.6万

+4%

2 東 ◀

25.5万

―

3 見沼町

24.5万

-4%

4 馬込

20.5万

-20%

5 蓮田

20.1万

-21%

中価格帯（6〜10位）

6 関山

19.8万

-23%

10 黒浜

13.8万

-46%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 西新宿

13.8万

-46%

13 閏戸

8.3万

-67%

他 1 地区

最寄り駅の相場

東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
蓮田市東５丁目６０７番１外	13.0万/㎡	+2.4%	住宅	蓮田 420m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東の他の不動産相場