上の一戸建て相場
埼玉県蓮田市上 | 34件の成約データ
埼玉県蓮田市上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約34件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,003万
100〜120㎡
20件
5,168万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
4,087万
4〜6m
14件
4,588万
6〜8m
9件
5,124万
8m以上
6件
6,146万
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
3,741万円
取引実績
34件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
30万
'09'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
20
築26-30年
10
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490万円
40㎡〜
12.3万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
150㎡〜
47.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
23.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
32.4万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
460㎡〜
12.2万/㎡
2024年第3四半期
8,300万円
200㎡〜
41.5万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
220㎡〜
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
上は蓮田市内13地区中1位（上位92%）。
単価26.6万/㎡。
上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市上２丁目３６２５番５ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 蓮田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）