東のマンション相場
埼玉県蓮田市東 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県蓮田市東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約81件、前年比+56.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
54.3万/㎡
築5年
5件
34.1万/㎡
築10年
7件
46.7万/㎡
築15年
8件
41.0万/㎡
築25年
6件
18.2万/㎡
築30年
12件
17.9万/㎡
築35年
11件
18.4万/㎡
築40年
22件
19.6万/㎡
築45年
5件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は2,247万円。
３ＬＤＫ
49件
2,014万円
４ＬＤＫ
30件
2,247万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▲56.7%
平均価格
1,986万円
取引実績
81件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2026年は㎡27.5万円へ、18年間で+50.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
43
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,922万円
49件
４ＬＤＫ
2,130万円
30件
２ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（8棟）
蓮田駅前住宅5
築46年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
大蔵レジデンス
築46年
| 3階建
| 16戸
780万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
築3年
| 12階建
| 72戸
4,180万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買5件
蓮田駅前住宅3
築46年
| 5階建
| 30戸
1,000万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買4件
蓮田ビューパレー第3
築38年
| 5階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
蓮田駅前住宅 4号棟
売買0件
ライオンズ蓮田レスティアコート
築18年
| 10階建
| 85戸
売買0件
プレシス蓮田ステーションフロント
築0年
| 15階建
| 155戸
売買0件
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,481 | - |
| 2017 | 62,227 | - |
| 2019 | 61,570 | -21 |
| 2021 | 61,563 | +385 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
| 2024 | 61,111 | +145 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市のマンションマップ
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市東５丁目６０７番１外 | 13.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 蓮田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）