蓮田駅前住宅
埼玉県蓮田市東5丁目8-5 | 築46年 | 2棟
推定相場
蓮田駅前住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）より45.9%低く、蓮田市全体の平均（29.6万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.3万/㎡から2025年は16万/㎡へ、8年間で7.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,189万円です。4LDKが最も高く平均2,885万円、3LDKは平均2,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,189万 | 900万 | 3,781万 |
| 4LDK | 2件 | 2,885万 | 2,148万 | 3,621万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蓮田市東5丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 94.44m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
蓮田駅前住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 17.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 13.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 40戸 | 20件 | 15.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
| 六号棟 | 1980年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蓮田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
蓮田市立蓮田南小学校
中学校
蓮田市立蓮田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田駅前住宅 | 1980 | 40戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 蓮田駅前住宅4 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅6 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅7 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅8 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅1 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅9 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅10 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅11 | 1980 | 30戸 | - | - |
| プレシス蓮田ステーションフロント | 2026 | 155戸 | - | - |
| ブランズシティ蓮田 | 2020 | 168戸 | 72.2万 | 4,840万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 94.44㎡ | 16.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,090万円 | 76.88㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 11.7万 | 17.1万 | 23.3万 | 12.9万 | 16.0万 |
| 4LDK | 17.9万 | - | - | - | 14.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 17.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。