ブランズシティ蓮田
埼玉県蓮田市本町6-1 | 築6年 | 168戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.3万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、3年間で13.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均8,960万円です。3LDKが最も高く平均8,960万円、2LDKは平均8,391万円です。
2LDK
8,391万
3件
3LDK
8,960万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,391万 | 7,480万 | 9,980万 |
| 3LDK | 12件 | 8,960万 | 6,305万 | 12,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階（57.0万円）と比べて12.4万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
57万/㎡
8階以上
12件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蓮田市本町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 87.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
蓮田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
蓮田中央小学校
中学校
蓮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ蓮田 | 2020 | 168戸 | 72.2万 | 4,840万 |
| プレシス蓮田ステーションフロント | 2026 | 155戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅3 | 1980 | 30戸 | 13.0万 | 1,000万 |
| 蓮田駅前住宅5 | 1980 | 40戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| ディアス蓮田 | 1995 | 6戸 | - | - |
| 大蔵レジデンス | 1980 | 16戸 | 12.8万 | 780万 |
| 蓮田ビューパレー第3 | 1988 | 22戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| サンハイツ蓮田 | 1994 | 35戸 | - | - |
| ライオンズ蓮田レスティアコート | 2008 | 85戸 | - | - |
| ファインレジデンス蓮田ブランシエラ | 2023 | 72戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| 蓮田ビューパレー第2 | 1988 | 28戸 | 36.5万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 85㎡ | 64.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 70.1万 | 63.8万 |
| 2LDK | - | 74.4万 | 73.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,840万 | 72.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。