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グーディッシュ谷塚

埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9 | 築20年 | 28戸

推定相場
グーディッシュ谷塚
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（36.7万円）を2.3%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.509
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均2,715万円です。3LDKが最も高く平均2,715万円、1LDKは平均1,792万円です。
1SLDK
2件
2,631万
1LDK
2件
1,792万
2SDK
5件
2,179万
2LDK
3件
2,534万
2SLDK
4件
2,425万
3LDK
29件
2,715万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,631万 2,368万 2,894万
1LDK 2件 1,792万 1,507万 2,077万
2SDK 5件 2,179万 2,135万 2,227万
2LDK 3件 2,534万 2,216万 2,790万
2SLDK 4件 2,425万 2,315万 2,659万
3LDK 29件 2,715万 2,038万 3,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて3.1万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
34.3万/㎡
39件
4-7階
37.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積39.39m² ～ 69.88m²
分譲会社グーディッシュ
施工会社フジミビルサービス
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷塚駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グーディッシュ谷塚 2006 28戸 37.5万 2,380万
ローヤルシティ草加瀬崎町 2005 26戸 32.4万 2,200万
グリーンアベニュー谷塚 1988 220戸 32.8万 2,490万
ライオンズタワー谷塚 1992 367戸 55.8万 4,180万
ＹＫマンション 1973 15戸 - -
グリーンアベニュー谷塚８号棟 1988 - 33.5万 2,780万
グリーンアベニュー谷塚９号棟 1988 - 24.7万 1,780万
グリーンアベニュー谷塚６号棟 1988 30戸 40.3万 2,780万
グリーンアベニュー谷塚１１号棟 1994 20戸 17.7万 2,080万
グリーンアベニュー谷塚１０号棟 1997 20戸 26.4万 1,999万
グリーンアベニュー谷塚７号棟 1988 20戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 35.4万 33.6万 34.9万 34.5万 34.1万 34.1万 40.7万 37.5万
2LDK - - - - - - 50.1万 -
1SLDK - - - 45.9万 45.9万 - - -
2SLDK 28.6万 - - 36.3万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.51万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.51万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.14万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.11万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,360万 37.2万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.13万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.13万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,499万 45.94万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,499万 45.94万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,999万 36.34万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.93万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34.13万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.93万/㎡
2019年5月 低層 2SDK 55㎡〜 1,880万 34.18万/㎡
2019年4月 低層 2SDK 55㎡〜 1,850万 33.63万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,348万 33.61万/㎡
2019年10月 低層 2SDK 55㎡〜 1,850万 33.63万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.75万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.36万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.51万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,000万 28.62万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.32万/㎡
2018年11月 低層 2SDK 55㎡〜 1,880万 34.18万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,448万 35.04万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 55㎡〜 1,880万 34.18万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.24万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.24万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,000万 28.62万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,280万 32.5万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.18万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,000万 28.62万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.61万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.91万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.23万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.53万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.39万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.75万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.34万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.61万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,960万 31.12万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.48万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.32万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.59万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。