クレアホームズ草加氷川町
埼玉県草加市氷川町2171-4 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.4万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、11年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.509
補正係数 ×1.509
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,312万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,312万 | 2,696万 | 3,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて3.9万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
12件
35.4万/㎡
4-7階
9件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2171-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩20分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
西町小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ草加氷川町 | 2007 | 41戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| バンベール草加氷川町 | 2019 | 68戸 | 61.2万 | 5,180万 |
| ひかわハイツ | 1982 | 35戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| バンベール草加ザレジデンス | 2020 | 35戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| ライフピア草加氷川町プライムステージ | 1998 | 49戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988 | 34戸 | 52.0万 | 2,795万 |
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001 | 69戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・クール | 1990 | 21戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ草加 | 2005 | 68戸 | 75.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 33.3万 | 33.9万 | 39.4万 | 39.4万 | 39.7万 | 37.1万 | 40.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.33万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.9万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.83万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。