ライフピア草加氷川町プライムステージ

埼玉県草加市氷川町2154-5 | 築28年 | 49戸

推定相場

ライフピア草加氷川町プライムステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2011201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.1万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、14年間で58.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

36.6〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,457万円です。3SLDKが最も高く平均4,152万円、3LDKは平均3,457万円です。

3LDK

30件

3,457万

3SLDK

4件

4,152万

4LDK

5件

4,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,457万	2,567万	4,774万
3SLDK	4件	4,152万	3,909万	4,774万
4LDK	5件	4,016万	3,264万	4,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（37.6万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

37.6万/㎡

22件

6-10階

40.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町2154-5
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	49戸
専有面積	65.66m² ～ 86.45m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	中央土木建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

草加市立西町小学校

中学校

草加市立草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア草加氷川町プライムステージ	1998	49戸	52.6万	4,080万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズステーションプラザ草加	2005	68戸	75.3万	5,480万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
バンベール草加ザレジデンス	2020	35戸	69.0万	4,980万
バンベール草加氷川町	2019	68戸	61.2万	5,180万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
クレアホームズ草加氷川町	2007	41戸	42.2万	2,980万
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	42.9万	40.8万	39.3万	34.6万	44.8万	48.3万	51.5万	-
3SLDK	47.9万	44.5万	-	-	-	-	-	-
4LDK	40.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	75㎡〜	4,080万	52.56万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.29万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.12万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.39万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.39万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.45万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.31万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,300万	41.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.92万/㎡
2018年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,300万	44.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.09万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.04万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.38万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,390万	45.26万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.31万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.39万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,300万	44.06万/㎡
2018年10月	高層	ー	80㎡〜	3,300万	41.18万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.8万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.94万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,590万	47.93万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.95万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.9万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.32万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.79万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.17万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,985万	27.94万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.2万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.27万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.97万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.19万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.45万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.95万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.34万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,490円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。