グランドハイツ氷川
埼玉県草加市氷川町2104-17 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均3,078万円です。3LDKが最も高く平均3,078万円、2LDKは平均2,553万円です。
2LDK
2,553万
2件
2SLDK
2,974万
9件
3DK
2,663万
6件
3LDK
3,078万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,553万 | 2,470万 | 2,635万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,974万 | 2,331万 | 3,767万 |
| 3DK | 6件 | 2,663万 | 2,077万 | 3,162万 |
| 3LDK | 10件 | 3,078万 | 2,649万 | 3,577万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
45.5万/㎡
4-7階
5件
47.3万/㎡
8階以上
18件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2104-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 73.64m² |
| 分譲会社 | C&I光建 奥村興産 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 創建 他有 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西町小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ氷川 | 1991 | 35戸 | 38.3万 | 2,760万 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2003 | 27戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| ベルドゥムール草加氷川町 | 1996 | 35戸 | 45.9万 | 2,998万 |
| ダイアパレス草加氷川町 | 1999 | 40戸 | 52.1万 | 3,380万 |
| ブリリア草加 | 2008 | 60戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2001 | 69戸 | 51.3万 | 3,180万 |
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション草加氷川町 | 1991 | 34戸 | 47.3万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988 | 34戸 | 52.0万 | 2,795万 |
| メゾン・ド・クール | 1990 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.2万 | 35.5万 | 47.4万 | 39.1万 | 38.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.6万 | - | 39.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 28.7万 | 27.5万 | - | 47.4万 | 46.7万 |
| 3DK | 30.0万 | 25.3万 | 30.3万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 39.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3DK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。