ライオンズガーデン草加旭町
埼玉県草加市旭町6丁目14-48 | 築34年 | 96戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2018年には82,000円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均2,550万円です。3LDKが最も高く平均2,550万円、1SLDKは平均2,019万円です。
1SLDK
2,019万
4件
2SDK
2,079万
7件
2SLDK
2,179万
9件
3LDK
2,550万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,019万 | 1,871万 | 2,292万 |
| 2SDK | 7件 | 2,079万 | 1,603万 | 3,191万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,179万 | 1,812万 | 2,699万 |
| 3LDK | 13件 | 2,550万 | 1,931万 | 3,124万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
30.3万/㎡
6-10階
19件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市旭町6丁目14-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 98.61m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン草加旭町 | 1992 | 96戸 | 43.0万 | 2,699万 |
| コスモシーズンズタウン | 2003 | 95戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2006 | 51戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995 | 56戸 | 45.4万 | 2,580万 |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1995 | 34戸 | 37.7万 | 2,590万 |
| ベルドゥムール草加新田 | 1996 | 34戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| コーポあさひ | 1981 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレス草加旭町 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,695万 |
| ライオンズマンション草加旭町 | 1991 | 37戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| 草加旭町団地５号棟 | 1970 | - | 25.0万 | 1,380万 |
| 草加旭町団地４号棟 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24.1万 | - | - | - | 33.3万 | - | - | 43.0万 |
| 2SDK | - | - | 23.6万 | - | - | - | - | 34.3万 |
| 3LDK | - | 33.7万 | 25.2万 | 43.0万 | 36.3万 | 35.2万 | - | - |
| 1SLDK | 25.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,167円。3LDKなら月額101,167円が相場です。
2SDK
82,000〜85,000円
83,500円
2SLDK
79,000〜90,000円
84,750円
3LDK
85,000〜117,000円
101,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。